Apartamentos a venda: retire do mercado

Apartamentos venda presidente prudente Leal Imoveis
Retire do mercado
Essa tática pode funcionar enquanto as atualizações são feitas na propriedade ou novas fotos
estão sendo tiradas. Também pode ajudar a redefinir o contador de “dias no mercado” em
sites de listagem de terceiros que permitem que os compradores saibam há quanto tempo um
lugar está à venda. Mas todos os sites têm regras diferentes sobre quanto tempo um lugar
precisa ficar fora do mercado para zerar o contador. Para muitos, chega a 90 dias consecutivos.
Você pode ter um corretor que tenta enganar o sistema, alterando o número do apartamento,
digamos de 5C para C5, mas alguns sites têm regras em jogo para evitar esse tipo de
manipulação.
“Mas [os contadores] nem sempre são tão precisos quanto as pessoas pensam”, rebateu
Kaufman. “[As empresas] nem sempre atualizam seus feeds regularmente.”
Ainda assim, mesmo com os contadores ainda marcando, “Se você abaixar o preço e retirar a
propriedade por algumas semanas, em seguida, listá-la novamente, ela aparecerá como uma
nova listagem e preço inferior”, diz Benalloul.
Além disso, você não pode apagar o histórico de uma propriedade. “Mesmo que um corretor
tire uma propriedade do mercado por 90 dias e a coloque de volta no 91o dia, você ainda pode
ir até a parte inferior da tela e ver que ela ficou fora do mercado por 90 dias”, diz Taylor.
“Qualquer consumidor inteligente fará isso.”