Casas a venda: Por que uma oferta totalmente em dinheiro é melhor?

Os vendedores adoram ofertas em dinheiro por vários motivos, mas para a maioria, tudo se
resume a um processo mais rápido que contém menos incertezas. Muitos vendedores de
imóveis podem até escolher uma oferta em dinheiro em vez de uma oferta mais alta que
envolve financiamento de empréstimo convencional ou FHA.
Por quê? Porque uma oferta em dinheiro que inclui prova de fundos tem mais probabilidade
de ser fechada, leva menos tempo e envolve menos obstáculos.
Vejamos alguns obstáculos potenciais que afetam tantas vendas de casas convencionais,
começando com a avaliação. A maioria dos credores exige que a casa em questão seja avaliada
antes de fechar. Se o valor de avaliação for inferior ao valor do empréstimo, o credor pode
cancelar o empréstimo, a menos que:
https://www.romai.com.br/comprar/casa-a-venda/pr/curitiba
O vendedor concorda em baixar o preço, ou
O comprador deseja e é capaz de aumentar o pagamento da entrada
De onde vêm os valores de avaliação? Normalmente, um avaliador encontra de três a seis
propriedades semelhantes, conhecidas como vendas comparáveis. O avaliador então analisa o
valor dessas propriedades, comparando-as com a casa em questão.
Se sua casa foi atualizada, o avaliador pode ajustar o valor para cima. Se a sua casa não tiver
tantos recursos quanto as vendas comparáveis, o avaliador pode ajustar o valor da sua casa
para baixo.