Se os requisitos mais rigorosos do credor forem uma desvantagem, há um lado positivo. Como proprietário de uma casa, você pode tomar emprestado com base no patrimônio que possui em sua casa principal e colocá-lo na entrada de uma segunda casa. Para fazer isso, você tem duas opções: um refinanciamento com saque ou uma linha de crédito com garantia de imóvel. Essas abordagens permitem que você alavanque seu ativo existente para financiar seu próximo, o que pode ser uma estratégia melhor do que amarrar uma grande quantia em dinheiro para uma compra importante.
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Um refinanciamento com saque permite que você tome emprestado até 80% do valor atual da sua casa, dependendo do seu crédito e do valor do seu patrimônio líquido. Você ficará preso a parcelas mensais maiores e a uma nova taxa de juros depois, então precisará avaliar se vale a pena. Um investimento desse porte significa que você estaria tirando uma linha de crédito contra seu patrimônio, que você poderia então usar para comprar uma segunda casa. Para que isso funcione, você precisaria de patrimônio suficiente para se qualificar, e você teria que ser capaz de assumir a despesa de pagar seu investimento.