Valor de apartamento a venda em santos
A demanda de LU é altamente inelástica porque uma população de consumidores precisa estar localizada em algum lugar da cidade. Mais especificamente, a demanda total por unidades imobiliárias é inelástica a qualquer momento, enquanto as densidades de construção tornam a demanda por um lote de terra específico e espaço de piso mais elástica porque o mesmo número de agentes pode ser acomodado com diferentes proporções de espaço de piso para terreno. Na primeira parte deste capítulo, apresentamos uma teoria discreta de como os consumidores se comportam neste mercado. Em seguida, discutimos como os fornecedores desenvolvem terrenos em opções imobiliárias e como os edifícios são reconstruídos.
Finalmente, propomos um modelo de desempenho de mercado para mostrar como os preços são formados e como o processo de leilão corresponde ao comportamento do consumidor e do fornecedor. A teoria é apresentada para um equilíbrio estático ideal, que assume que a informação é perfeita para todos os agentes e que todas as unidades imobiliárias disponíveis no mercado são vendidas simultaneamente. Este cenário ideal nos permite entender as forças e características fundamentais deste mercado. Nos capítulos seguintes, relaxamos a suposição de informação perfeita para desenvolver modelos mais aplicáveis que permaneçam consistentes com a teoria apresentada aqui.