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Perdas por desastres naturais estão se tornando mais caras e frequentes. Incêndios florestais, furacões e outras tempestades têm causado danos cada vez mais catastróficos ao estoque habitacional do nosso país, com um recorde de 28 desastres naturais nos EUA no ano passado, cada um resultando em mais de US$ 1 bilhão em custos diretos. Maiores níveis de risco se traduzem em prêmios de seguro de propriedade mais altos, pois as seguradoras aumentam as taxas para manter a lucratividade e garantir recursos suficientes para cobrir perdas futuras de clientes.
O aumento acentuado resultante nos prêmios de seguro para proprietários e incorporadores imobiliários exacerbou os desafios de acessibilidade à moradia nos EUA. Os níveis crescentes de condições climáticas extremas e riscos relacionados ao clima aumentaram os custos do seguro de propriedade nos últimos anos, agravando os desafios de acessibilidade para proprietários de imóveis e de prédios de apartamentos. Nacionalmente, as taxas de seguro de propriedade têm aumentado por 26 trimestres consecutivos, começando no último trimestre de 2017.
De 2017 a 2022, os prêmios de seguro residencial aumentaram 40% mais rápido do que a inflação. Estimativas recentes para o custo médio nacional dos prêmios de seguro residencial variam de cerca de US$ 1.750 a cerca de US$ 2.500 anualmente, embora as taxas médias variem amplamente por região. Na verdade, em alguns estados, os proprietários pagam até US$ 500 por mês pelo seguro. Para milhões de famílias que já estão lutando para fazer seus pagamentos de hipoteca, esses custos mensais de seguro são um fardo significativo. Eles também podem colocar a propriedade da casa fora do alcance de potenciais compradores de imóveis pela primeira vez.
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