É improvável que vejamos uma grande onda de proprietários listando suas propriedades para venda até que as taxas de hipoteca caiam significativamente, provavelmente abaixo de 5,5%, de acordo com corretores imobiliários especializados. No entanto, ele observa que os níveis de estoque aumentaram cerca de 40% em relação ao ano passado. O estoque de novas casas para venda está de fato de volta aos níveis pré-pandemia, então, no geral, há mais para comprar. Mas eles não acham que o estoque crescerá muito mais este ano, particularmente para casas de nível de entrada.
Muitos proprietários presos a baixas taxas de hipoteca continuarão adiando a venda, restringindo a oferta. O setor imobiliário prevê que o estoque que chega ao mercado será vendido rapidamente. À medida que novos suprimentos entram no mercado, eles devem sair rapidamente, já que os compradores de imóveis esperando na lateral agem rapidamente. O estoque para venda deve tender a ficar em torno de 15% a 20% acima dos níveis de 2023. Ainda assim, esteja preparado para atacar se uma grande oportunidade surgir.
A competição por propriedades deve permanecer acirrada no quarto trimestre, então os compradores devem estar prontos para agir quando encontrarem a casa que desejam comprar. Eu recomendaria considerar mercados menos competitivos, onde seu poder de compra pode ir mais longe. E se menos compradores do que o esperado entrarem no mercado nesta temporada, você pode encontrar alguns bons negócios, especialmente de vendedores que estão mais motivados a fechar antes do fim do ano.
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