As taxas de agência foram acordadas entre o vendedor e o agente. Se não houver regulamentação, geralmente vemos taxas que variam de 3 a 10% do preço de venda. A cobertura dos custos também foi decidida antecipadamente. Se o preço do imóvel for exibido “vendedor líquido”, você terá que adicionar os custos. Se o preço aparecer “FAI”, é porque as taxas de agência já estão incorporadas no preço que você paga. Como comprador, você pode negociar perfeitamente as taxas da agência .
Na verdade, um agente pode ter um interesse real na realização da sua transação: se o imóvel estiver no mercado há muito tempo, monopoliza o tempo do agente, ao mesmo tempo que desacredita a sua eficácia junto de outros potenciais vendedores, se o vendedor não sentir nenhum entusiasmo particular por este imóvel no seu mercado, se por algum motivo interno ele precisar fechar a venda (fluxo de caixa, falta de pessoal). Em todos estes casos, o agente pode concordar com um esforço sobre os seus custos.
No entanto, devemos ter em mente que esta negociação oferece pouca margem de manobra e que o principal esforço negocial é feito na própria remuneração… e, portanto, talvez na sua motivação final. Passar por uma imobiliária para comprar sua casa ou apartamento é garantia de economia de tempo e tranquilidade.
Ele acompanha você em todo o processo: desde a montagem do projeto até a assinatura da ata final. Para evitar surpresas desagradáveis, lembre-se de verificar se o seu agente possui uma carteira profissional e de coletar avaliações de seus ex-clientes. Os honorários dos agentes são justificados pelo seu trabalho e pelas garantias que oferecem, mas continuam a ser negociáveis em certa medida. Remax casas a venda em guarujá